Vastgoed in Spanje.
It's like a dream and could be yours
Felizz Real Estate gaat per november 2024 verder onder de naam VicoVida.
Bekijk ons actuele aanbod op de website www.vicovida.com.
Wonen, werken, beleggen, leven, verlof, vakantie, relaxen, pensionering of mucha fiesta in Spanje? Felizz Real Estate ondersteunt, begeleidt en adviseert jouw aan- & verkoopproces bij de mooiste nieuwbouwwoningen, tweede woning, bestaande bouw of investering aan de Spaanse costas. Aan de diensten van Felizz Real Estate zijn geen kosten verbonden, deze worden gedragen door de verkoper of ontwikkelaar. Hierdoor kunnen we meteen gaan starten met de zoektocht naar jouw droomwoning!
Voordelen van Felizz Real Estate:
- Samenwerking met lokale Nederlandse en Spaanse makelaars (API gecertificeerd), ontwikkelaars, hypotheekadviseurs, interieurstyliste en vastgoedbeheerders;
- Lokale kennis en vele jaren ervaring;
- Wij ontzorgen je: voor, tijdens en na de aan- of verkoop.
Kennismakingsgesprek in Nederland?
Een goede voorbereiding is het halve werk. Wil je precies weten waar je aan toe bent?
Maak dan vrijblijvend een afspraak op ons kantoor in Amsterdam of Utrecht voordat je naar Spanje afreist.
Nieuws.
It's like a dream and could be yours
Felizz Real Estate gaat per november 2024 verder onder de naam VicoVida.
Bekijk ons actuele aanbod op de website www.vicovida.com.
Koopproces.
It's like a dream and could be yours
Felizz Real Estate gaat per november 2024 verder onder de naam VicoVida.
Bekijk ons actuele aanbod op de website www.vicovida.com.
Het kopen van een woning in een ander land kan soms complex zijn door wetgeving en taalbarrieres. Met Felizz Real Estate zullen we je stap voor stap door het het gehele (ver)koopproces leiden. Onze vastgoedspecialisten hebben een schat aan vastgoedervaring en hebben een samenwerking met lokale professionele, onafhankelijke juridische en financiële adviseurs, zodat je je in elke fase op je gemak voelt.
Zodra je de ideale woning hebt gevonden en hebt besloten dat je verder wilt gaan met de aankoop, is de volgende stap dat Felizz Real Estate een reserveringscontract opstelt. Een reserveringscontract is een tijdelijk document en wordt in Spanje gebruikt als standaardprocedure om een woning voor een bepaalde periode te reserveren. In de reserveringsovereenkomst staan de basisvoorwaarden van de aankoop en worden vervolgens goedgekeurd en ondertekend door de koper en de verkoper. Tijdens de reservering voert de advocaat de ‘Due Dilligence’ uit. Due Dilligence betekent letterlijk ‘gepaste zorgvuldigheid’. Door de advocaat wordt er onderzoek gedaan naar de betreffende woning naar openstaande schulden, overtredingen, een beoordeling van de bouwvergunningen en/of certificaten en belastingen.
Reservering
Een reservering stelt de woning veilig terwijl de Due Diligence wordt uitgevoerd door de advocaat en voor het afsluiten van een hypotheek. De reservering wordt volledig terugbetaald indien de advocaat juridische belemmeringen ontdekt met betrekking tot het onroerend goed. Als je daarna doorgaat met de aankoop, wordt de reservering gebruikt voor de aankoopprijs.
En daarna?
De advocaat brengt de koper op de hoogte van zijn bevindingen en zal, indien van toepassing, de overstap naar een koopcontract bespreken. Het koopcontract is een contract tussen een koper en de verkoper waarin de algemene voorwaarden zijn vastgelegd.
Kopers kosten nieuwbouw
Costa Blanca: IVA (BTW) is 10%, overdrachtsbelasting 1,5% en daarnaast de kosten van de notaris en registerkosten.
Costa del Sol: IVA (BTW) is 10%, overdrachtsbelasting 1,2% en daarnaast de kosten van de notaris en registerkosten.
In sommige gevallen is het mogelijk om korting te krijgen op de overdrachtsbelasting als het gaat om een eerste residentiewoning.
Kopers kosten bestaande (tweedehands) woning
Over tweedehands woningen wordt geen IVA (BTW) berrekend, maar wel overdrachtbelasting.
Costa Blanca: overdrachtsbelasting 10% en daarnaast de kosten van de notaris en registerkosten.
Costa del Sol: overdrachtsbelasting 7% en daarnaast de kosten van de notaris en registerkosten.
Kopers kosten aankoop van een perceel
De aankoopkosten lopen uiteen van 7% tot 21% afhankelijk van de juridische status van de eigenaar.
Felizz Real Estate brengt geen kosten in rekening, deze worden betaald door de verkoper of ontwikkelaar.
Hoe lang duurt het om een huis te kopen in Spanje?
Dit is een van de eerste vragen die mensen aan ons stellen bij het kopen van een woning in Spanje. Als alle papieren en de financiën in orde zijn, duurt het ongeveer 3-4 weken. Als er een hypotheek nodig is, kan het ongeveer 4-8 weken duren. Wanneer er zich problemen voordoen en er verschillende bureaucratische processen nodig zijn zoals bijvoorbeeld het registreren van het onroerend goed, kan het een zeer tijdrovend proces worden dat 8 weken of langer duurt. Onze ervaring is dat, zodra het koopcontract is ondertekend, dit 4 tot 6 weken duurt.
Werkwijze.
It's like a dream and could be yours
Felizz Real Estate gaat per november 2024 verder onder de naam VicoVida.
Bekijk ons actuele aanbod op de website www.vicovida.com.
Ben je van plan om aan een Spaanse costa, in een bruisende stad, rustieke pueblo of pittoreske aldea je droomhuis te laten bouwen of te gaan kopen? Of oriënteer je je nog op topwoningen in een bepaalde regio? Dan is het prettig als je iemand aan je zijde hebt die je van A tot Z kan begeleiden. Felizz Real Estate zorgt ervoor dat alles tot in de puntjes geregeld wordt. We begeleiden en ontzorgen je bij het complete aankoop en verkoopproces van woningen in Spanje.
Het Spaanse koopproces verloopt anders dan in Nederland en dat maakt het zonder ervaring lastig. Door onze samenwerking met lokale Nederlandse en Spaanse makelaars en ontwikkelaars met hun eigen expertise en vele jaren ervaring, weten we precies welke wegen te bewandelen zodat dit proces niet complex, maar juist zeer eenvoudig en prettig verloopt.
Bij de aan- & verkoop van je woning kennen we de fijnste kneepjes voor het behalen van de meest optimale invulling van je droomhuis. Op basis van jouw zoekopdracht gaan we exclusief op zoek naar woningen die het beste bij jouw wensen en voorkeuren passen. Kortom: jij vraagt, wij zoeken… en vinden!
Over ons.
It's like a dream and could be yours
Felizz Real Estate gaat per november 2024 verder onder de naam VicoVida.
Bekijk ons actuele aanbod op de website www.vicovida.com.
Jantine Rosina
van Oosten
Meer dan 10 jaar heb ik het meest zuidelijke gebied van Spanje gewoond, waarvan het grootste deel in het heerlijke Estepona.
Ik heb dit prachtige dorp vanaf 2001 tot en met de dag van vandaag zien groeien en ontwikkelen tot een fantastisch mooie plek waar de gemeente en de locale inwoners er alles aan doen om het authetieke karakter te bewaren. Hier geen hoogbouw, overdreven commercie, fast food ketens en herrie. In plaats daar van leeft iedereen gemoedelijk naast elkaar want kwaliteit van leven staat hier voorop! Cultuur en historisch belang staan hoog in het vaandel van de inwoners van deze parel van Andalusie. Mijn kennis van dit gebied reikt van Malaga tot en met Huelva.
Sinds ik in 2009 terugkwam uit Spanje heb ik mij begeven in diverse aspecten van het vastgoed. Ik beschik dan ook over uitgebreid en divers netwerk in Spanje en Nederland.
Femke Schrakamp
Met ruim 20 jaar ervaring in de vastgoedbranche bij de verkoop van bestaande woningen en nieuwbouwwoningen kan ik uitstekend de persoonlijke wensen van de koper vertalen naar een droomhuis op-maat. Het gehele (ver)koopproces, van de keuze van een perceel of woning tot aan het ontwerpen van een geheel eigen woning, is een van de leukste uitdagingen in mijn werk.
Om ervoor te zorgen dat een woning niet alleen een huis maar een thuis wordt, is het mooiste van mijn werk.
Michiel de Brabander
Na een lange loopbaan in de media- en communicatie branche, heb ik in het afgelopen decennium een brede ervaring opgedaan in het werken in de vastgoedbranche.
Ik adviseer mensen graag om zo goed mogelijk beslagen ten ijs te komen bij de aankoop van een huis in alle aspecten die daarbij komen kijken.
Roderick Hondelink
De afgelopen 12 jaar heb ik met veel plezier en succes leiding gegeven aan verschillende sales -en recruitment teams en heb ik inmiddels ook meer dan 10 jaar een aantal recruitmentbureaus. Hierdoor weet ik als geen ander hoe ik vraag en aanbod bij elkaar moet brengen waarbij alle partijen blij zijn met het resultaat.
Een huis kopen is minstens zo spannend als het switchen van baan, het is dan ook belangrijk dat onze klanten goed begeleid worden vanaf het begin tot het moment dat ze de sleutels krijgen en desgewenst ook daarna!
Contact.
It's like a dream and could be yours
Utrecht
Stadhouderslaan 1, 3583 JA Utrecht, the Netherlands
Je bent altijd welkom op ons kantoor voor een persoonlijk gesprek, bel gerust!
Jantine +31 6 4756 4822
Femke +31 6 1998 1972
E-mailadres info@felizzrealestate.com
Door dit formulier in te dienen wens je informatie te ontvangen en aanvaard je ons Privacybeleid. Je kunt je te allen tijde uitschrijven en je persoonlijke gegevens verwijderen.